Представим себе ситуацию: человек хочет купить квартиру или продать собственную. Люди, не посвященные в тонкости меняющегося украинского законодательства, сталкиваются с миллионом вопросов. Куда идти сначала? Нужно ли проводить оценку и у кого? Какие документы собрать? Разрешить ситуацию поможет нотариус – первый и главный специалист, к которому следует обратиться перед сделкой.

Нотариальное подтверждение договора

Все без исключения договоры, касающиеся купли-продажи квартир, нужно обязательно заверять у нотариуса. Только после этого сделка считается законной. Дело в том, что нотариус в процессе удостоверения договора проводит государственную регистрацию права собственности на нового владельца. Следовательно, покупатель квартиры выходит из кабинета уже полноправным владельцем, и ему уже не нужно обращаться в какие-либо госорганы для регистрации.

Опытный нотариус Киев удостоверяет договор, предварительно проверив все предоставленные для этого документы. В комплекс контроля также входит проверка на отсутствие арестов, запрета на отчуждение. Если в заключении договора участвует представитель, также проверяется его доверенность.

Документация для совершения сделки

Чтобы провести сделку, связанную с покупкой или продажей квартиры, быстро, сторонам нужно предоставить нотариусу следующий пакет документов:

• паспорта и регномера плательщиков налогов (бывшие ИНН).
• свидетельство о праве собственности/праве на наследство, другая документация (договор мены/дарения/купли-продажи и т.п.);
• если стороной выступает несовершеннолетнее лицо, нужно предоставить согласие родителей на подписание договора;
• если в квартире зарегистрировано несовершеннолетнее лицо, нужно предоставить разрешение органов опеки и попечительства;
• документ, подтверждающий количество зарегистрированных в квартире лиц;
• отчет об экспертной оценке объекта;
• лицу, представляющему интересы стороны по доверенности, нужно предоставить свой паспорт и регномер плательщика налогов и саму доверенность.

Сделка у частного нотариуса заключается быстро, с гарантированным соблюдением прав сторон. Нотариус цены предлагает справедливые: это плата за экономию времени, удобство, проведение процедуры в рамках законодательства. Теперь для совершения операции по купле или продаже квартиры достаточно оценить ее, собрать документацию и обратиться к нотариусу.